Genthin: Sehr schöne 3 Zimmer-wohnung in Genthin Wald

Hochparterre

1

745 €

195 €

sind in den Nebenkosten enthalten

nein

82 m²

Einbauküche

Dusche, Fenster

2

1

1

ja

Bus, Einkaufsmöglichkeit, Grundschule, Hafen, Kindergarten, Kino, Polizei, Post, Wald, weiterführende Schule, Wohngegend

nein

nach Vereinbarung

gehoben

1930

sofort

Fliesen, Laminat

gepflegt

Zentralheizung

Bedarfsausweis - gültig vom 05.03.2025 bis 04.03.2035

H

265 kWh/(m²*a)

1930

H

1100,00 €

Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen ein behagliches Zuhause am Stadtrand "Wald" von Genthin. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 75 m² und einer durchdachten Raumaufteilung eignet sie sich ideal für Paare oder kleine Familien. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und erstreckt sich über eine Etage, sodass Sie bequem ebenerdig wohnen können. Ein besonderes Highlight ist das Badezimmer mit Fenster, das Tageslicht hineinlässt und somit eine angenehme Atmosphäre schafft. Die zwei gemütlichen Schlafzimmer laden zum Entspannen ein, während der helle Wohnbereich ausreichend Platz für gesellige Abende bietet. Der großzügige Garten mit einem Gartenhaus und zwei Sitzecken mit Sonne und Schatten lädt Sie zum Verweilen ein. Ein Brunnen mit elektrischer Pumpe ist vorhanden. Zur Wohnung gehört ein PKW-Stellplatz.

Die gehobene Ausstattung dieser Wohnung wird Sie begeistern. Im gesamten Wohnbereich finden Sie einen Laminatfußboden vor, der sowohl optisch ansprechend als auch pflegeleicht sind. Fliesen im Bad bieten eine robuste und langlebige Oberfläche die für Sie von Vorteil ist. Laminat hingegen verleiht den Räumen eine warme und einladende Atmosphäre. Die zentral gesteuerte Heizungsanlage sorgt für eine wohlige Wärme in allen Räumen, was ein komfortables Wohnklima zu jeder Jahreszeit gewährleistet. Zudem ist die Wohnung mit einer modernen Einbauküche ausgestattet, die Hobbyköchen viel Freude bereitet. Alle fenster haben Rollos und die Fenster in der Loggia eine Verschattung.

- Gehobene Ausstattung mit Fliesen- und Laminatböden
- Badezimmer mit Fenster und Dusche
- Moderne Einbauküche (EBK)
- Zentralheizung für gleichmäßige Wärmeverteilung

Die Wohnung liegt am Stadtrand von Genthin, eingebettet in eine ruhige Wohngegend, die Ihnen gleichzeitig Nähe zur Natur bietet. Der umliegende Wald lädt zu erholsamen Spaziergängen ein und bietet einen idealen Rückzugsort vom Alltagstrubel. In der nahen Umgebung finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen: Einkaufsmöglichkeiten sind ebenso vorhanden wie Bildungseinrichtungen wie Grundschulen und weiterführende Schulen. Für die Kleinen gibt es Kindergärten in der Nähe, während Erwachsene vielfältige Freizeitangebote wie ein Kino, Sportvereine oder den örtlichen Hafen entdecken können. Eine Bushaltestelle befindet sich unweit der Wohnung. Mit dem Bus erreichen Sie Genthin in 5 Minuten, Jerichow in 10 Minuten und Tangermünde in 20 Minuten.

Genthin bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit gutem Anschluss an öffentliche Verkehrsmittel sowie schnellen Verbindungen zu umliegenden Städten über die Straßenanbindung. Einkaufsmöglichkeiten sind reichlich vorhanden, dazu zählen Supermärkte und Fachgeschäfte im Stadtzentrum. Ein Krankenhaus sorgt für medizinische Versorgung auf hohem Niveau direkt vor Ort. Die zahlreichen Freizeitmöglichkeiten in Genthin reichen von kulturellen Veranstaltungen bis hin zu sportlichen Aktivitäten im Freien.

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 7,14 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Provision wir in Käufer-, und Verkäuferprovision laut § 656c BGB gesplittet. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. FM Immobilien Genthin und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

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